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LA MAISON IMMOBILIERE
0484/900.648
Rue de Frameries 587
7033 Cuesmes

Réf. : 3852359  Rez-de-chaussée commercial avec fonds de commerce et appartement deux chambres à 7900 Leuze-en-hainaut

Informations et visites : David Cuche 0484 / 900 - 648, sur www.lamaisonimmobiliere.be et sur notre page facebook : @lamaisonimmobiliere.

Bâtiment comprenant un rez-de-chaussée commercial (avec fond de commerce) et un appartement deux chambres à l'étage à 7900 LEUZE-EN-HAINAUT : 9 rue d'Ath.
+ emplacements parking sur l'arrière et deux garages.

L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités : transports en commun, magasins, écoles, grands axes, gare, écoles...

Le rez de l'immeuble Est commercial et se composant comme suit :
- Une grande pièce sur l'avant.
- Une pièce sur la partie centrale.
- Une pièce sur l'arrière.
Toutes ces pièces sont équipées de divers matériel horeca : comptoirs, frigos, saladette, four, grill, plancha, friteuses, étagères, congélateurs, évier,....
(liste détaillée sur demande)

Etage 1 : un appartement se composant comme suit :
- Un hall d'entrée.
- Deux chambres.
- Une salle de bain avec meuble évier, une baignoire, un emplacement pour machine à laver et séchoir, une chaudière.
- Un WC indépendant.
- Un espace de stockage donnant accès au grenier. (grenier rangement)
- Une cuisine équipée.
- Une grande pièce ouverte salon/salle à manger.

!! possibilité de faire des kots !!

Sous-sol : on retrouve des caves sur l'avant du bâtiment.

Extérieur : plusieurs emplacements de parking et deux garages.

Autres :
- Châssis double vitrage.
- Installation électrique conforme.
- Compteurs séparés pour les deux entités.
- Chiffre d'affaire très attractif : 218 000 € pour 2018.

Offre à partir de 220 000 euros, prix souhaité : 250 000 euros.

Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 220 000 €
Etat du bien : bon
Description extérieure
Description intérieure
Garage 1 Voiture(s)
Facilités
Performance énergétique
PEB spécifique : 550.00 kWh/m².an
PEB total : 68514 kWh/an
Validité certificat : 09/2029
Numéro du certificat : 20190907003366
d'ath 9 - 7900 Leuze-en-hainaut
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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